Cancelan fideicomiso de hoteles urbanos en Cancún

Fibra Hotel, primer fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en hoteles urbanos de negocio en México, resolvió terminar la operación relativa al proyecto de desarrollo Cancun extended-stay, sin responsabilidad para las partes, saliendo así del Portafolio de Aportación en Desarrollo de Fibra Hotel.

En información enviada a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), precisó que la cancelación del proyecto se debe a que después de revisar los requisitos de los potenciales operadores de la propiedad, se determinó que los retornos del proyecto no eran suficientemente atractivos para el fideicomiso.

Añadió que los 5.1 millones de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) sin derechos económicos que se emitieron en la colocación inicial para entregarse a los propietarios del inmueble una vez que este se aportara a Fibra, serán conservados por Fibra Hotel.

Por otra parte, Fibra Hotel cerró el tercer trimestre de 2014 con 63 hoteles y ocho mil 694 cuartos, incluyendo 49 hoteles en operación, con seis mil 944 cuartos; 13 hoteles en desarrollo, con mil 611 habitaciones, y un hotel en reposicionamiento con 139 aposentos.

Durante el trimestre se concretaron las adquisiciones de tres hoteles con 419 cuartos. De estas adquisiciones, dos hoteles se encuentran en operación, el Fiesta Inn San Luis Potosí Oriente y Lausana Tijuana a ser reposicionado como Gamma by Fiesta Inn, agregando 280 cuartos en operación.

Adicionalmente, Fibra Hotel concretó la adquisición del hotel Microtel Inn Saltillo, que se encuentra en proceso de remodelación y ampliación, agregando 139 cuartos con una marca y operador internacional a ser anunciados.

Agregó que los ingresos totales del trimestre ascendieron a 395.9 millones de pesos, y destacó que la contribución del trimestre ascendió a 135.2 millones de pesos, mientras que el flujo de operación ajustado ascendió a 98.4 millones de pesos.

Fibra Hotel pagará una distribución de 100.1 millones de pesos, equivalente a 20.25 centavos (0.2025 pesos) por CBFI.

Al 30 de septiembre de 2014, Fibra Hotel tenía una posición de efectivo de tres mil 122 millones de pesos, alrededor de tres mil 244 millones incluyendo el acreditamiento del Impuesto al Valor Agregado (IVA); a ese periodo, el patrimonio total asciende a nueve mil 813 millones de pesos.

Con información de Notimex