El Índice de Precios de la Vivienda elaborado por Sociedad Hipotecaria Federal reportó un aumento de 7.15 por ciento en la capital del país
Los precios de la vivienda nueva en la Ciudad de México aumentarán entre cinco y siete por ciento en 2017, así lo contempla el portal inmobiliario Propiedades.com.
En este año el precio del metro cuadrado de las casas nuevas oscila entre 41 mil 650 y 42 mil 444 pesos. En el caso de los departamentos, el rango de 41 mil 904 a 42 mil 703 pesos.
“En un contexto en el que las expectativas de inflación van a estar al alza para todo 2017, se abre un apetito por los bienes residenciales, porque fungen como activos refugio ante la volatilidad y la incertidumbre del tipo de cambio”, dijo Leonardo González Tejeda, analista de Real Estate, de Propiedades.com.
En febrero, el Índice de Precios de la Vivienda elaborado por Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) reportó un aumento de 7.15 por ciento en vivienda en la Zona Metropolitana del Valle de México, por debajo del promedio nacional, que fue de 7.55 por ciento.
Los precios podrían elevarse en el futuro, advirtió González Tejeda quien sugiere que aquellas personas tengan planeado comprar, deben hacerlo en el corto plazo.
“Con los ajustes que Banxico ha dado a las tasas de referencia, que ya impactaron en los precios hipotecarios aunado a que los ingresos de las personas no se incrementan al mismo ritmo que se incrementa el valor de los inmuebles, yo estimo que va a haber una reducción de ventas de vivienda, primordialmente en el sector medio alto y residencial”, dijo Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil.
“Hemos identificado una tendencia negativa, y esto se deriva del aumento en los indicadores de acero y de cemento, lo que implica un encarecimiento de los costos de producción de los inmuebles. El precio final va a absorber estos incrementos y esperaríamos un precio de salida de los proyectos más alto”, explicó González.
Materiales para la construcción registraron un aumento, lo cual repercutió en la cotización de casas y departamentos. Por ejemplo, derivados del acero, la malla fue la que más subió, con un aumento de 44 por ciento. Le siguen los castillos armados, con 31.8 por ciento y el alambre con 29.1 por ciento en el último año. Por su parte, el cemento (otro insumo de alta demanda) reportó un aumento de 21.6 por ciento.
“Esto tiene un impacto en las decisiones de nuevas obras, porque si hay incertidumbre y hay una tendencia clara al alza, pueden cancelarse o posponerse nuevos proyectos. Lo que causaría una contracción en el sector”, confirmó Tejeda.
Con información de Propiedades.com
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