La medida es vista como una forma de beneficiar a inmobiliarias y constructoras tras el sismo del 19 de septiembre
La Ley de Reconstrucción de la Ciudad de México, aprobada a raíz del sismo del 19 de septiembre, permitirá construir hasta un 35 por ciento más en zonas habitacionales dañadas por el movimiento telúrico. La medida ha sido cuestionada al favorecer, al menos en apariencia, a inmobiliarias y constructoras.
En el apartado de la ley relativo a edificios de uso habitacional medio o alto se permite hasta un 35 por ciento más de zonificación o capacidad de construcción, lo que si bien ayuda a las constructoras, también les permite hacerse de recursos para reparar o reconstruir los inmuebles afectados.
El especialista en derecho inmobiliario, José Andrés Ferráez, consideró que la medida es una buena alternativa para quienes no pueden acceder al Fondo de Reconstrucción, diseñado para edificios de nivel medio o bajo.
“Si tienes un edificio de nivel medio bajo puedes ver si alcanzas presupuesto del Fondo de Reconstrucción, pero si es de nivel medio alto tienes dos opciones para financiar la reconstrucción: habrá créditos y mucho beneficio fiscal y se permite 35 por ciento más de zonificación, de capacidad de construcción”, explicó.
Añadió que el Programa de Desarrollo Urbano capitalino explica que en un predio se pueden construir mil metros cuadrados y 50 viviendas, pero en el casi de que conste solo de 500 metros cuadrados y 25 viviendas, se podrán arreglar estas y vender el terreno restantes.
La ley aprobada el 1 de diciembre prevé una reconstrucción gradual de la ciudad, dandole prioridad en el acceso a los recursos y créditos disponibles a los sectores más vulnerables.
Con información de El Universal
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