Luego del terremoto de 8.8 grados ocurrido en 2010 en Chile, existió el mismo patrón que ocurre en la Ciudad de México
Luego del sismo del 19 de septiembre, los capitalinos no apuestan por residir en las alturas, sino buscan vivir en casas.
Tras el terremoto, la búsqueda de renta de casas se elevó de 14 por ciento a 23 por ciento. Por su parte, la búsqueda de departamentos bajó de 86 a 77 por ciento, de acuerdo con datos del grupo inmobiliario Metros Cúbicos.
Inés Prieto, gerente de Metros Cúbicos, señaló que tras el sismo del pasado 19 de septiembre hubo un cambio inédito en las búsquedas en el portal.
“El tráfico promedio era de 14 por ciento en busca de casas y 86 por ciento de departamentos, pero después del sismo esta dinámica cambió. Es gente que está intentando solucionar una necesidad de corto plazo de moverse de donde está. Aumentó el número de casas en renta y disminuyeron los departamentos”, aclaró Inés Prieto.
“También en el acumulado de venta o renta aumentaron los que están buscando casas. Un supuesto que tenemos es que la gente está intentando alejarse de las alturas y al ser una solución temporal, están buscando algo que represente un menor precio”, agregó la gerente de Metros Cúbicos.
Luego del terremoto de 8.8 grados ocurrido en 2010 en Chile, existió el mismo patrón que ocurre en la Ciudad de México, comentó Inés Prieto.
“Se alejan de las zonas que tuvieron daño y también es mucho mayor el patrón de gente que busca rentar en vez de comprar. Si se quieren salir de una colonia de riesgo sísmico a otra que no lo es, antes de comprar, rentan”, detalló Prieto.
El tráfico en el sitio Metros Cúbicos subió 5 por ciento después del sismo, las zonas con alta demanda tuvieron menos búsquedas. Por ejemplo, la Roma Sur tuvo una baja de 32 por ciento en demanda de vivienda en renta.
El sitio Vivanuncios reportó una caída de 10 por ciento en la búsqueda de vivienda en venta, pero la renta subió en 9 por ciento.
El presidente y director general de Vivanuncios, Karim Goudiaby, comentó que los cambios se deben a que la gente que tenía planes de comprar una vivienda esperaron por la incertidumbre en los precios.
“En los nuevos desarrollos la comunicación ha sido negativa porque hubo desarrolladores que entregaron edificios nuevos y se cayeron, a pesar de tener normativas avanzadas.
“Hay un sentimiento de temor y la gente prefiere esperar a ver si hay algún cambio de precio, sobre todo si vas a comprar, porque si la necesitas de inmediato vas a rentar”, aclaró el presidente y director general de Vivanuncios.
Por su parte, los precios en renta bajaron tras el sismo, reveló Segundamano. En la delegación Miguel Hidalgo las rentas cayeron 9 por ciento; en Álvaro Obregón, 12 por ciento; en Cuauhtémoc, 15 por ciento; en Iztapalapa, 19 por ciento, y en Tlalpan, 33 por ciento.
“No queremos decir que es una tendencia, pero las delegaciones con actualización de precio en los anuncios fueron Miguel Hidalgo, Benito Juárez, Cuauhtémoc, Álvaro Obregón y Coyoacán, donde hubo un comportamiento diferente al normal”, explicó el gerente de operaciones de Segundamano, Ariel Cilento.
Sobre un mayor inventario de inmuebles en renta, Cilento recomendó esperar para ver cómo se comporta el inventario, ya que las personas que ya no quieren vivir en las zonas afectadas tardan en cancelar el contrato y el arrendatario también tarda en volver a publicar el anuncio de renta.
El sitio Inmuebles 24 reportó que hubo una tenue caída en las rentas en la Condesa de 1.8 por ciento respecto a agosto y de 1.2 por ciento en la Narvarte. Por su parte, en Mixcoac y la Escandón las rentas subieron hasta 9.5 por ciento debido al suelo firme en la zona.
El sitio inmobiliario Propiedades.com reveló que las rentas en la Del Valle bajaron 4.62 por ciento y en Portales, 0.77 por ciento.
Con información de El Universal
Minuto a minuto
