Mientras en la capital del país el precio de la vivienda promedio pasó de un millón y medio de pesos a cuatro millones, en Monterrey y Guadalajara se han mantenido estables
El precio promedio de la vivienda se ha convertido en un obstáculo importante para todo aquel que intenta hacerse con un patrimonio en la Ciudad de México, al pasar de un millón y medio de pesos a alrededor de 4 millones. Lo anterior debido a la política restrictiva de construcción de vivienda.
La consultoría inmobiliaria Softec comparó la situación con las otras dos grandes ciudades del país, Monterrey y Guadalajara, donde en esa misma década los precios se han mantenido estable.
En el primer caso, el precio de una vivienda promedio se encuentra en 700 mil pesos, mientras que en la “Perla de Occidente” el precio está en 900 mil pesos aproximadamente.
Al respecto Eugene Towle, socio director de Softec, explicó que actualmente se están construyendo menos de 15 mil viviendas al año en la capital del país, cuando su demanda real se encuentra en cerca de 65 mil al año.
“La normatividad actual en la CDMX hace prácticamente imposible hacer viviendas de menos de un millón y medio de pesos, lo más sorprendente es que ya hemos tenido experiencias muy efectivas para resolver el problema que no se han extendido”, dijo.
Como ejemplo puso la situación vivida entre 1995 y 1996 en la colonia Nápoles, cuando se instauró un programa en el que los vecinos juntaban dos terrenos o más se permitía aumentar la densidad habitacional y construir más pisos de departamentos, convirtiendo una zona unifamiliar a otra de corte multifamiliar.
Añadió que si bien muchos candidatos hablan del encarecimiento de la vivienda, ninguno ha tocado la raíz del problema ni dado soluciones reales para enfrentarlo.
“Muchos candidatos quieren enfrentar los efectos del encarecimiento sin tocar la raíz del problema. Hablan de seguridad, vivienda y salario digno, vialidad, sustentabilidad, anticorrupción y la expulsión de habitantes hacia la periferia”, dijo.
Señaló que para poder redensificar la Ciudad de México se necesita entregar más permisos de construcción para edificios de más de dos pisos.
Con información de El Universal
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