El precio promedio de renta para departamentos de 2 y 3 habitaciones en la CDMX es de $21,615 pesos mensuales
La Ciudad de México, con su inigualable dinamismo y variedad, ofrece opciones para todos los gustos, pero vivir en esta gran urbe no siempre es accesible para todos.
De acuerdo con la Encuesta Nacional sobre Salud Financiera (2023), realizada por la Condusef, el ingreso promedio que la población considera necesario para cubrir sus gastos en esta ciudad es de $29,500 mensuales. Esto convierte a la CDMX en la entidad con mayores requerimientos económicos a nivel nacional.
Sin embargo, este dato contrasta fuertemente con la realidad de muchas personas, ya que el salario mínimo en la zona a la que pertenece la CDMX, es de $7,468 pesos mensuales, lo que apenas cubre una fracción de los costos de vida. Para ponerlo en perspectiva, se necesitan prácticamente cuatro salarios mínimos para alcanzar el ingreso promedio mencionado. Y aquí entra el gran dilema: ¿es posible encontrar un lugar donde vivir que no implique destinar todo el ingreso mensual solo a la renta?
La realidad de los precios de renta en la CDMX
Según un análisis de toda la oferta disponible en monopolio.com.mx, el precio promedio de renta para departamentos de 2 y 3 habitaciones en la CDMX es de $21,615 pesos mensuales.
En algunas colonias exclusivas, como Polanco Chapultepec, los precios pueden dispararse hasta los $89,080 pesos mensuales en promedio en departamentos con estas características. Esto refleja una tendencia creciente hacia la centralización, donde muchas personas buscan vivir cerca de su lugar de trabajo o de las zonas mejor conectadas.
La demanda por vivir cerca del trabajo o en zonas céntricas está incrementando los precios en estas áreas. Sin embargo, destinar gran parte del salario a la renta puede ser una decisión desestabilizadora, especialmente para los jóvenes. Lo ideal es destinar entre el 30% y el 35% de los ingresos a la renta, dejando espacio para cubrir gastos básicos, entretenimiento y eventualidades”, dijo Jorge Combe, CEO de DD360 y monopolio.com.mx
Colonias accesibles: más opciones por menos
El equipo de Data Science de monopolio.com.mx, se dio a la tarea de analizar las colonias de la CDMX donde es posible rentar un departamento de 2 o 3 habitaciones por menos de $10,000 pesos mensuales. El resultado de este análisis reveló que las opciones más económicas se encuentran en alcaldías como Azcapotzalco, Gustavo A. Madero, Venustiano Carranza, Xochimilco, Iztapalapa, Iztacalco y Tláhuac.
Estas colonias representan una gran oportunidad para quienes buscan equilibrar sus finanzas sin sacrificar calidad de vida. Con precios que se mantienen por debajo de los $10,000 pesos mensuales, ofrecen alternativas viables para quienes desean independizarse o establecerse en la ciudad.
La importancia de planificar tu presupuesto
Para muchos jóvenes que buscan rentar su primer departamento, el entusiasmo puede llevar a cometer errores financieros. Es fundamental calcular cuánto puedes destinar a la renta antes de tomar una decisión.
“Es común que, en la emoción de mudarse solos por primera vez, las personas gasten más de lo que deberían en la renta, dejando poco margen para otros gastos esenciales o emergencias. Destinar solo el 30%-35% de los ingresos permite tener un mejor balance financiero”, añadió Jorge Combe.
Con esta regla básica, alguien con un ingreso mensual de $20,000 pesos debería buscar opciones de renta de alrededor de $6,000 a $7,000 pesos, asegurándose de tener suficiente margen para otros gastos como transporte, alimentos y ahorro.
Más personas buscan rentas económicas
La necesidad de encontrar viviendas accesibles no es un fenómeno aislado. Más de 4,400 personas al mes buscan en Google términos como “renta de departamentos CDMX baratos”, lo que evidencia la alta demanda por espacios accesibles en esta ciudad. Si bien encontrar una vivienda económica en la CDMX puede parecer un reto, no es imposible, especialmente cuando se cuenta con herramientas como Monopolio.
Las 30 colonias más económicas de la CDMX
Si estás buscando un lugar accesible para rentar, estas son las colonias con precios promedio por debajo de los $10,000 pesos mensuales.
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